Estimation théorique
Route de la Sirole,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Sirole,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 50 | RTE DE ST PANCRACE | 6 | 142 | 360 | 680750€ | 4794€ |
2022-10-27 | 35 | RTE DE ST PANCRACE | 8 | 120 | 852 | 550000€ | 4583€ |
2022-03-04 | 49 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 123 | 893 | 580000€ | 4715€ |
2020-05-15 | 51 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 84 | 380 | 567029€ | 6750€ |
2022-08-01 | 26 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 148 | 434 | 1030750€ | 6965€ |
2019-08-09 | 9007 | ST PANCRACE NORD | 5 | 86 | 857 | 560000€ | 6512€ |
2019-05-24 | 65 | RTE DE ST PANCRACE | 2 | 66 | 467 | 220000€ | 3333€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 62 | 132 | 277000€ | 4468€ |
2022-05-06 | 73 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 62 | 132 | 388100€ | 6260€ |
2020-07-31 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 3 | 80 | 0 | 350970€ | 4387€ |
2019-11-19 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 4 | 84 | 0 | 329000€ | 3917€ |
2021-12-21 | 37 | CHE DE LA REDOUTE | 3 | 116 | 1859 | 642000€ | 5534€ |
2020-05-18 | 135 | RTE DE LA SIROLE | 3 | 105 | 1729 | 560000€ | 5333€ |
2020-01-09 | 156 | RTE DE LA SIROLE | 3 | 99 | 0 | 489660€ | 4946€ |
2019-09-17 | 75 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 104 | 1973 | 605000€ | 5817€ |
2022-07-20 | 9004 | RTE DE LA SIROLE | 5 | 208 | 1323 | 883000€ | 4245€ |
2022-04-01 | 3 | CHEM DE LA BERGIADE | 5 | 95 | 1445 | 141523€ | 1490€ |
2021-12-03 | 3 | CHEM DE LA BERGIADE | 5 | 95 | 1445 | 631800€ | 6651€ |
2022-06-15 | 5728 | CHE CRETE DE BERGIADE | 6 | 165 | 500 | 1300000€ | 7879€ |
2022-06-02 | 50 | ACH ACH DU RAY ET D ASPREMONT | 5 | 141 | 1952 | 570000€ | 4043€ |
2019-10-29 | 161 | CHE DU COL DE BAST | 4 | 122 | 983 | 786000€ | 6443€ |
2022-05-13 | 9005 | AV PANERA | 5 | 166 | 935 | 700000€ | 4217€ |
2022-01-27 | 88 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 74 | 1174 | 260000€ | 3514€ |
2020-03-23 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 410000€ | 7321€ |
2020-08-07 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 435000€ | 7768€ |
2022-10-28 | 85 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 5 | 114 | 830 | 165000€ | 1447€ |
2020-10-15 | 108 | CHE DU COL DE BAST | 7 | 193 | 972 | 808000€ | 4187€ |
2021-07-05 | 9012 | AV PANERA | 5 | 150 | 650 | 880650€ | 5871€ |
2019-10-24 | 195 | COR DES OLIVIERS | 2 | 39 | 500 | 310000€ | 7949€ |
2020-06-11 | 481 | AV DE PESSICART | 3 | 74 | 552 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-08 | 104 | RTE DE ST PANCRACE | 3 | 77 | 679 | 460000€ | 5974€ |
2020-02-10 | 194 | COR DES OLIVIERS | 4 | 88 | 744 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-16 | 172 | AV DE LA CLUA | 3 | 72 | 555 | 705000€ | 9792€ |
2023-03-01 | 53 | AV JOSEPH ROLLANT | 4 | 110 | 420 | 650000€ | 5909€ |
2022-01-04 | 16 | MTE DES CIGALES | 3 | 70 | 106 | 151200€ | 2160€ |
2022-08-04 | 188 | COR DES OLIVIERS | 4 | 95 | 234 | 529000€ | 5568€ |
2022-03-31 | 188 | COR DES OLIVIERS | 4 | 96 | 203 | 500000€ | 5208€ |
2021-01-08 | 33 | MTE DES CIGALES | 3 | 82 | 565 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-30 | 5713 | LA REDOUTE | 4 | 99 | 1067 | 582000€ | 5879€ |
2023-06-30 | 68 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 168 | 1391 | 2600000€ | 15476€ |
2021-02-10 | 471 | AV DE PESSICART | 6 | 162 | 500 | 1050000€ | 6481€ |
2021-04-29 | 460 | AV DE PESSICART | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2022-03-23 | 460 | AV DE PESSICART | 4 | 98 | 0 | 590000€ | 6020€ |
2023-03-30 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 102 | 0 | 701550€ | 6878€ |
2019-06-17 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 112 | 0 | 653000€ | 5830€ |
2021-02-01 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 167 | 0 | 839173€ | 5025€ |
2022-09-30 | 141 | CHE DU COL DE BAST | 5 | 132 | 858 | 775000€ | 5871€ |
2021-03-08 | 97 | RTE DE SAINT PANCRACE | 2 | 38 | 689 | 295000€ | 7763€ |
2022-12-01 | 471 | AV DE PESSICART | 5 | 159 | 500 | 1220000€ | 7673€ |
2019-07-16 | 172 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 127 | 470 | 189066€ | 1489€ |
2020-01-06 | 29 | CHEM DE LA BERGIADE | 4 | 105 | 716 | 700500€ | 6671€ |
2021-03-29 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 110 | 1000 | 530000€ | 4818€ |
2021-06-25 | 5 | AV DE FERIC | 4 | 120 | 1000 | 876611€ | 7305€ |
2022-06-23 | 9621 | LA SERENE | 5 | 190 | 908 | 1510000€ | 7947€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 140 | 500 | 930000€ | 6643€ |
2022-11-04 | 4611 | RTE DE NICE | 4 | 134 | 500 | 645000€ | 4813€ |
2023-03-27 | 64 | LA SERENE | 4 | 169 | 1506 | 900000€ | 5325€ |
2023-06-08 | 5807 | LA REONNE | 3 | 120 | 3731 | 475000€ | 3958€ |
2022-03-10 | 445 | CHE EUGENE GREC | 5 | 160 | 1007 | 523400€ | 3271€ |
2021-01-13 | 20 | AV JOSEPH ROLLANT | 5 | 160 | 1185 | 625000€ | 3906€ |
2022-06-20 | 5002 | LA REONNE | 3 | 46 | 0 | 296000€ | 6435€ |
2019-09-04 | 5002 | LA REONNE | 6 | 175 | 0 | 384600€ | 2198€ |
2023-02-17 | 9059 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 4 | 120 | 2647 | 795000€ | 6625€ |
2021-11-26 | 62 | CHE DE LA SERENA | 6 | 190 | 1901 | 1445820€ | 7610€ |
2020-06-19 | 4554 | RTE DE NICE | 4 | 114 | 1709 | 485000€ | 4254€ |
2020-04-10 | 4 | CHE DE LA SIROLE | 4 | 68 | 168 | 345000€ | 5074€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA SIROLE | 4 | 68 | 168 | 355000€ | 5221€ |
2020-06-16 | 156 | COR DES OLIVIERS | 3 | 71 | 0 | 390000€ | 5493€ |
2020-05-15 | 156 | COR DES OLIVIERS | 3 | 76 | 0 | 395000€ | 5197€ |
2022-05-06 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 82 | 0 | 500500€ | 6104€ |
2021-07-23 | 9021 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 6 | 177 | 1369 | 950000€ | 5367€ |
2022-12-23 | 156 | COR DES OLIVIERS | 3 | 85 | 0 | 610000€ | 7176€ |
2019-09-26 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-13 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2023-04-12 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 100 | 0 | 549000€ | 5490€ |
2020-05-29 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 100 | 0 | 563000€ | 5630€ |
2021-10-05 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 100 | 0 | 580000€ | 5800€ |
2021-09-03 | 156 | COR DES OLIVIERS | 5 | 105 | 0 | 613750€ | 5845€ |
2021-03-18 | 156 | COR DES OLIVIERS | 5 | 108 | 0 | 525000€ | 4861€ |
2022-12-14 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 108 | 0 | 665000€ | 6157€ |
2021-10-11 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 1059 | 680900€ | 5404€ |
2021-03-05 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 500 | 720500€ | 5718€ |
2022-06-30 | 9039 | CHE DE LA SERENA | 3 | 59 | 2000 | 50000€ | 847€ |
2021-01-21 | 9014 | CHE DU COL DE BAST | 2 | 44 | 1209 | 170000€ | 3864€ |
2020-08-21 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 1000 | 675000€ | 4856€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 3252 | 765000€ | 5504€ |
2022-02-14 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LA BEGUDE | 7 | 204 | 980 | 790000€ | 3873€ |
2021-04-09 | 451 | AV DE PESSICART | 5 | 226 | 640 | 770000€ | 3407€ |
2019-06-05 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 615000€ | 6029€ |
2022-08-02 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 860000€ | 8431€ |
2021-03-04 | 253 | CHE EUGENE GREC | 4 | 75 | 600 | 395000€ | 5267€ |
2021-01-08 | 4184 | RTE DE NICE | 5 | 155 | 500 | 600000€ | 3871€ |
2019-11-13 | 9012 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 6 | 158 | 1007 | 543000€ | 3437€ |
2021-07-27 | 36 | AV DE FERIC | 3 | 102 | 500 | 128000€ | 1255€ |
2022-07-12 | 2 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LA BEGUDE | 4 | 110 | 1135 | 639000€ | 5809€ |
2021-11-30 | 109 | AV DE LA CLUA | 4 | 154 | 2525 | 600000€ | 3896€ |
2021-04-27 | 157 | COR DES OLIVIERS | 3 | 70 | 0 | 610000€ | 8714€ |
2021-06-11 | 157 | COR DES OLIVIERS | 4 | 110 | 0 | 800000€ | 7273€ |
2019-10-29 | 151 | COR DES OLIVIERS | 5 | 152 | 582 | 875000€ | 5757€ |
2019-12-20 | 137 | CHE EUGENE GREC | 5 | 103 | 3109 | 420000€ | 4078€ |
2022-09-28 | 9004 | AV DU PARC MARIA | 4 | 126 | 698 | 580000€ | 4603€ |
2019-12-20 | 9035 | AV DU PARC MARIA | 2 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2019-10-28 | 9061 | AV DU PARC MARIA | 4 | 106 | 920 | 600000€ | 5660€ |
2020-10-21 | 142 | COR DES OLIVIERS | 4 | 108 | 1535 | 550000€ | 5093€ |
2022-12-15 | 45 | AV DE FERIC | 6 | 246 | 525 | 550000€ | 2236€ |
2021-02-16 | 36 | AV DE FERIC | 2 | 42 | 1000 | 220000€ | 5238€ |
2022-08-30 | 140 | COR DES OLIVIERS | 3 | 105 | 0 | 562000€ | 5352€ |
2021-04-06 | 140 | COR DES OLIVIERS | 4 | 118 | 0 | 600000€ | 5085€ |
2020-03-02 | 140 | COR DES OLIVIERS | 5 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 304 | AV JULES ROMAIN | 3 | 106 | 674 | 125000€ | 1179€ |
2021-02-25 | 69 | CHE DE LA SERENA | 6 | 258 | 500 | 1590000€ | 6163€ |
2023-01-19 | 53 | CHE DE LA SERENA | 4 | 266 | 1775 | 2601150€ | 9779€ |
2020-11-06 | 437 | AV DE PESSICART | 3 | 72 | 0 | 453000€ | 6292€ |
2021-03-18 | 98 | COR PAUL CLERMONT | 4 | 88 | 1613 | 600000€ | 6818€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 144 | 1288 | 750000€ | 5208€ |
2022-11-21 | 112 | BD JEAN BEHRA | 4 | 86 | 722 | 620000€ | 7209€ |
2021-11-08 | 296 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 121 | 500 | 700000€ | 5785€ |
2019-10-31 | 3997 | RTE DE NICE | 5 | 118 | 500 | 534860€ | 4533€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DU ROURE | 6 | 143 | 1020 | 595580€ | 4165€ |
2019-10-25 | 9002 | CHE DE LA CROIX A GAIRAUT | 6 | 153 | 260 | 819000€ | 5353€ |
2020-10-07 | 89 | BD JEAN BEHRA | 4 | 81 | 389 | 549900€ | 6789€ |
2021-12-15 | 432 | AV DE PESSICART | 7 | 166 | 2052 | 665000€ | 4006€ |
2022-11-03 | 128 | COR DES OLIVIERS | 3 | 106 | 605 | 737000€ | 6953€ |
2021-10-18 | 3 | IMP FABRE | 4 | 120 | 330 | 570000€ | 4750€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU DIONEL | 3 | 65 | 1749 | 335000€ | 5154€ |
2022-03-31 | 128 | COR DES OLIVIERS | 4 | 105 | 517 | 715000€ | 6810€ |
2021-08-19 | 48 | CHE DE LA SERENA | 8 | 263 | 500 | 2421500€ | 9207€ |
2020-06-19 | 74 | AV DE LA CLUA | 4 | 54 | 512 | 330000€ | 6111€ |
2020-02-26 | 361 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2021-02-05 | 9023 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 200 | 1000 | 1500000€ | 7500€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 4 | 140 | 391 | 430000€ | 3071€ |
2022-07-22 | 135 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2019-11-27 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 6 | 170 | 0 | 580000€ | 3412€ |
2019-09-30 | 79 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 190 | 1000 | 730210€ | 3843€ |
2022-02-08 | 30 | CHE DU DIONEL | 4 | 100 | 400 | 670000€ | 6700€ |
2021-05-21 | 9905 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 210 | 1395 | 2000000€ | 9524€ |
2020-10-12 | 69 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 4 | 160 | 973 | 540000€ | 3375€ |
2021-07-29 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 133 | 1461 | 410000€ | 3083€ |
2021-08-27 | 11 | CHE DE LA SERENA DE LAS PLANAS | 1 | 51 | 614 | 320000€ | 6275€ |
2020-12-17 | 120 | COR PAUL CLERMONT | 6 | 153 | 500 | 250000€ | 1634€ |
2021-08-31 | 58 | AV DE FERIC | 4 | 120 | 1069 | 871500€ | 7263€ |
2020-09-12 | 107 | AV DE GAIRAUT | 5 | 228 | 500 | 1074290€ | 4712€ |
2020-07-29 | 123 | COR DES OLIVIERS | 5 | 143 | 3755 | 580000€ | 4056€ |
2021-06-04 | 107 | AV DE GAIRAUT | 9 | 240 | 1500 | 1650000€ | 6875€ |
2022-06-02 | 63 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 4 | 106 | 1050 | 492000€ | 4642€ |
2019-12-11 | 65 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 7 | 141 | 448 | 566220€ | 4016€ |
2022-06-17 | 13 | AV DES GENETS | 4 | 86 | 1073 | 482000€ | 5605€ |
2021-06-30 | 122 | COR DES OLIVIERS | 4 | 145 | 0 | 580000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 9238 | CHE DE CHATEAURENARD | 5 | 200 | 1224 | 1550000€ | 7750€ |
2019-11-22 | 82 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 5 | 133 | 3132 | 690000€ | 5188€ |